Vendo Apartamento com 4 Quartos, Sendo 2 Suítes, a 100 Metros da Avenida Epitácio

imóvel fica no bairro do Cabo Branco, um dos locais mais cobiçados da capital paraibana. É espaçoso, ventilado e com muita luz. A localização torna o dia a dia mais fácil, com comércio e serviços variados nas redondezas.

Confira os detalhes.

O apartamento

O imóvel tem 136,34 m² e está no 10º andar, na posição Nascente Sul.

Tem 4 quartos, sendo 2 suítes, sala de jantar, sala de estar, varanda gourmet, banheiro social, cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem cobertas e confinadas. O apartamento conta ainda com móveis planejados na cozinha e nos banheiros e armários nos quartos.

O prédio

O edifício tem 16 pavimentos, com 2 unidades por andar, totalizando 30 apartamentos servidos por elevador. O condomínio, construído há 6 anos, tem na sua área de lazer academia, piscina com deck, sauna, salão de jogos, salão de festas, espaço kids, espaço gourmet com churrasqueira e sala de cinema. A portaria funciona 24 horas e há portão eletrônico, sistema de câmeras, sensores de presença e cerca elétrica.

O endereço

O residencial fica na Rua Antônio Lustosa Cabral (CEP 58.045-020), a 100 metros da Avenida Epitácio Pessoa, principal via de ligação entre o centro de João Pessoa e a orla. A vizinhança é formada basicamente por residências.

Nas imediações, bares, restaurantes, supermercado, pet shop, escolas e padaria são facilmente encontrados.

A rua

A via tem apenas dois quarteirões, entre a Rua Paulino Pinto e a Av.

Manoel Cavalcante de Souza, é pavimentada com paralelepípedos, mão dupla, iluminação pública e calçadas para pedestres.

O bairro

A história da região começa junto com a história do Brasil.

Segundo o historiador Arion Farias, o ponto mais oriental do país foi avistado pelo navegador português Américo Vespúcio, em 15

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1. O nome de Cabo Branco veio por causa do caulin presente na água, substância esponjosa branca que serve para fazer tinta e cerâmicas.

Como aglomerado urbano, o Cabo Branco só se estruturou a partir dos anos de 1950, e sua ocupação é ainda mais recente 1980.

Laudeado pelo mar e pela mata, rapidamente, o bairro é um dos principais cartões postais da capital paraibana e cobiçado como moradia.

Preço do imóvel (tabela julho/2022): R$ 1.100.000

Condomínio: R$ 1.015,68

I

PTU: R$ 779,96 + R$ 173,48

Ocean Cabo Branco nº 18/1002D

Contatos:

March Negócios Imobiliários CRECI 894-J

viviane.felixgrupomarch.com.br

R.

Virgínia Maria Nogueira Gadelha Pimentel, 589, Bela Vista II, Cabedelo PB

Corretor responsável: Raphael Felix

- CRECI 10149

- Acabamentos: Área de lazer mobiliada, Armário planejado na cozinha, Armário planejado no banheiro,

Características do apartamento:

• Churrasqueira
• Piscina
• Elevador
• Piscina

• Closet
• Área de serviço
• Churrasqueira
• Piscina
• Varanda
• Varanda gourmet
• Sol da manha
• Elevador
• Academia
• Salão de festas
• Sauna
• Móvel planejado
• Área de lazer
• Salão de jogos
• Cinema

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