Cobertura para Venda em João Pessoa, Cabo Branco, 3 Dormitórios, 3 Suítes, 5

para Venda no bairro Cabo Branco, localizado na cidade de João Pessoa / PB, situado na zona Sul, região Area Nobre da Cidade, Beira MAR.

Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 5 banheiros, 4 vagas de garagem, 3 salas, localizado em condomínio, construído no ano de 03/2026.

Área Total de 322,43 m², Área Privativa de 322,43 m².

Valor Do Imóvel R$ 4.150.000,00,

Condominio: Média De 7 Reais O Valor Por Metro Quadrado..

Á

REAS COMUNS: ESTRUTURA Acesso Privê para os Condôminos (Guarita blindada) Acessos de Serviço e Social Espaço Livre para Convivência Depósito de Materiais e Equipamentos Acessibilidade Hall de Carrinho de Compras Lava-pés e duchas para banhistas Sala exclusiva para Gerência de Condomínio Grupo gerador e bombas BEM-ESTAR Deck SPA Deck e Lounge Relax Academia Área de Passeio Jardins internos LAZER Piscina com Borda Infinita Lounge e Deck Molhado Espaços Gourmet Piscina Piscina Kids Lounge Kids Salão de Festas Espaço Kids Jogos Teen Jogos Adulto Home Cinema Kitchen Salão de Festas Coworking Espaço Gourmet Pet Place.

D

EPENDÊNCIAS: O pavimento inferior é constituído de 01 (um) living, 01 (uma) sala de jantar, 01 (um)

lavabo, 01 (uma) suíte 01 com wc, 01(uma) suíte 02 com wc, 01 (uma) suíte 03 com wc, hall, 01 (uma)

cozinha, 01 (uma) área de serviço, 01 (um) wc serviço, laje técnica e 01 (um) elevador privativo. O

pavimento superior é constituído de 01 (um) gazebo, 01 (um) solarium e atrium (elevador). A unidade

possui 01 (um) depósito privativo (depósito 10 5,0970m

2) situadono pavimento subsolo e 04 (quatro)

vagas de garagem: vaga 105: (12m2), vaga 106: (12m2

- confinada), vaga 107: (12m2), vaga 108: (12m2 -

confinada) cobertas e situadas no pavimento subsolo.

ÁREA PRIVATIVA REAL 318,0828 m2

ÁREA REAL TOTAL 637,6606 m2

ÁREA REAL DE USO COMUM 319,5778 m2

ÁREA EQUIVALENTE DE CONSTRUÇÃO 481,9039 m2

COEFICIENTE DE PROPORCIONALIDADE 0,044991

FRAÇÃO IDEAL DO TERRENO 129,9471 m2

I

MPORTANTE: ÁREA PRIVATIVA TOTAL É A SOMA DA ÁREA INTERNA DO APTO, EXTERNA COBERTA, EXTERNA SEM COBERTA, ÁREA TÉCNICA E DEPÓSITO.

- : Área de serviço, Bicicletário, Central individual de gás, DCE, Piscina, Piscina Infantil, Playground, portaria 24 horas., salão de festas, salão de jogos, sauna,

- Características: Portão Eletrônico,

- Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório,

- Infraestrutura: deposito,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

Média de 7 reais o valor por metro quadrado.

Observação:

P

REVISÃO DE ENTREGA: Dia: 22 de março de

• Churrasqueira
• Piscina
• Área de serviço
• Vista para o mar

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